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SEPMAQ

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Contamos con profesionales que cuentan con experiencia en la administración de edificios, conjuntos o condominios, todo el equipo de trabaja ayudaran a cuidar tu inversión. Llevamos las cuentas claras, mantenemos el orden en la documentación y la buena vecindad, desarrollamos y ejecutamos los mantenimientos anuales.

SERVICIOS

Mantenimiento:

  • Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos y correctivos de los bienes comunes con la finalidad de conservar la vida útil de los bienes.
  • Conservar la iluminación necesaria en las áreas internas y externas
  • Mantener las áreas limpias y desinfectadas del inmueble
  • Controlar que el sistema contra incendio y extintores se encuentren operativos.

Seguridad:

  • Planificar, establecer y contratar los servicios de seguridad que acuerde el directorio general.
  • Controlar la debida prestación del servicio de seguridad.
  • Proponer alternativas de sistemas de cámaras de video vigilancia.
  • Suministrar el servicio de monitoreo por video vigilancia (Opcional)

Financiera:

  • Efectuar la oportuna recaudación de las alícuotas y aportes extraordinarios.
  • Presentar mensualmente y cuando así se lo requieran, cuentas en forma documentada sobre los ingresos y egresos que se haya realizado.
  • Realizar gestión de pagos a proveedores y servicios básicos del inmueble.
  • Validar el monto que por concepto de aportes realicen los Copropietarios en función de las alícuotas asignadas a cada departamento.

Administrativa:

  • Coordinar asambleas y directorios
  • Representar a los Copropietarios en los actos administrativos
  • Ejecutar los actos administrativos frecuentes y los imprevistos.
  • Elaborar documentos y certificados de expensas del inmueble.
  • Proponer las normas del uso de los espacios físicos comunitarios (piscina, salón comunitario, gimnasio, área de BBQ).
  • Controlar el estricto cumplimiento del Reglamento Interno por parte de los copropietarios, condóminos o terceros que frecuenten el Edificio o Condominio.
  • Asesorar permanente a la Comunidad sobre las medidas preventivas a seguir.

Informática:

  • Implementar un software que permita mantener información en tiempo real de:
  • Registro y Notificación de los Aportes de expensas por Condómino.
  • Notificaciones por Correo Electrónico.
  • Reportes Financieros inmediatos